たとえばこんな物件も
じぶんで不動産では、ほかではあまりないような物件も掲載されています。
「不動産ならなんでも掲載できる」サイトだからこそ、掘り出し物に出会うことができます。
狭小・変形・築古・用途不明・訳あり等。
そんな中から自分だけの「お宝物件」を探しましょう。
廃屋
雨漏り家
傾斜地
残置物あり
車庫
事故物件
ぽつんと
再建築不可
山
工場
農家倉庫
旧郵便局
果樹園
農地
倉庫車庫
旧病院
旧ガソリンスタンド
古ビル
●不動産会社が取り扱いを避けたい物件 ※当社談
〇築年数が経った古い物件
耐震基準をみたしていない、雨漏りがする、建物の不具合など、不動産会社が調査しても分からない部分が多くある場合、
重要事項の説明義務を満たせない場合があり、一般的には「解体して更地にして」売ることを勧めます。
〇価格が安い物件
数十万円などの価格の物件の場合、不動産会社が受け取る手数料は数万円で、広告掲載すると費用が上まり、赤字になってしまいます。
〇需要が少ない物件
田舎のさらに田舎の物件などは需要が見込めず、結局売るのをやめたりでは、手間だけが増えてしまうので、取り扱いを躊躇します。。
〇残置物が多い物件
相続した地方の物件などは、家電家具がそのままの場合が多く、不動産会社はその処分をしてからの販売を勧めます。
その費用は業者に依頼すると数十万円以上かかるケースもあり、費用をかけたくない所有者と意見が分かれます。
なんでもどんな状態でも不動産なら
「こんな物件も買ってくれる？」…そんな心配はいりません。
「家」に限らず「商店」や「工場」「倉庫」「山林」など不動産であれば何でも載せていいルールです。
どんな状況でも大丈夫です。
例えば「値段が決まっていない」「売ろうかどうか迷っている」ような場合でも。「自分の名義でない」物件も掲載可能です。（※本人の許可はもらっておいてください）
じぶんで不動産の掲載条件
土地や建物などの「不動産」であれば何でも売りに出せます。
借地、マンション、ビル、工場でも何でも売ることができます。
どんなに地方でも離島でも山奥でも、立地条件はありません。
小さすぎる、大きすぎる、壊れてる、なども問題ありません。
どんなに古くても家財がそのままでも、現在の状態のまま掲載できます。
自分の名義でなくても、代理で投稿して構いません。
売買ができないケース
登記簿の名義人本人の同意がとれない
認知症などにより契約行為が困難
抵当権が抹消できない
未成年
相続登記が完了できない
※上記でもお気軽にご相談ください。解決方法をさがします。
こんなの物件でも買う人はいる？
自分にとっては利用価値のないた空家。
地方で修理しないと住めない状態であることも多いですが、
それでも「それがほしい」という言う人が必ずいるものです。
唯一無二の「不動産」というものは「ただひとり」の買い手がいればよいのです。
時代の流れもあり「地方でゆっくり」「古い建物の味が好き」という人もたくさんいます。
購入者のいろんな利用目的
子供たちをのびのびと育てるために移住したい
静かな環境を利用してアトリエに
DIYしながら理想の家を作りたい
週末別荘を安価で取得したい
ペットをたくさん飼育できる環境を
リモートワークの二拠点生活
作業場兼自宅として
友人同士集まる憩いの場として
趣味の焼き物を製作、保管する拠点に
お宝物件が見つかる意外な理由
一般の不動産情報サイトでは不動産会社しか物件情報を掲載することができません。
個人が物件情報を掲載することはできない仕組みとなっています。
そのため不動産業者が「売れない」と思う物件や「扱いづらい」とされる物件は掲載されることがありません。（費用対効果）
じぶんで不動産では「売主が直接物件情報を掲載するセルフサービス式」の仕組みによって
一般の不動産情報サイトにには掲載されることのない「唯一無二の物件」を提供することができます。
じぶんで不動産は、これら問題を解消した独自のシステムで運営されています